7 ошибок при заказе ремонта в новостройке

Здравствуйте! Если вы планируете ремонт в новостройке — эта статья для вас.

Мы собрали топ 7 реальных ошибок, из-за которых тратится больше денег, всё затягивается, а ремонт — не радует.

Лучше потратить 10 минут на чтение, чем потом — недели на переделку.

На первый взгляд, ремонт в новостройке может показаться проще: стены ровные, коммуникации есть, ничего не надо демонтировать. Но на деле — это обманчивое ощущение. Люди совершают одни и те же ошибки, из-за которых теряют деньги, время и нервы.

1. Делать ремонт сразу после получения ключей

Многие начинают ремонт в день подписания акта приёма-передачи. А зря.

Почему это плохо:

• дом ещё «усаживается» — могут появиться трещины,
• строительная пыль и влага остаются в стенах,
• зимой дом может быть не до конца прогрет.

Подождите хотя бы 1–2 месяца после сдачи дома. За это время здание немного «сядет», можно будет понять, где сыреет, где тянет воздух, и где стены «повели».

2. Не проверять качество застройщика перед началом работ

Даже в новых домах:

• розетки могут быть не подключены,
• трубы текут,
• стены не по уровню.

Один наш клиент заказал отделку «по максимуму», а через 3 недели оказалось, что застройщик плохо закрепил канализационные трубы — они просто провалились внутрь шахты. Пришлось вскрывать весь санузел.

Совет:

Перед началом ремонта постарайтесь вызвать специалиста для осмотра объекта. Это небольшие деньги, но вы сэкономите десятки тысяч на переделке.

3. Доверять только дизайнеру, без консультации с прорабом

Дизайнеры умеют красиво, но не всегда — реалистично. Особенно если речь о коммуникациях и технике. И вот один из наших примеров:

В проекте — встроенная стиральная машина под столешницу. По факту — туда не влезает ни одна модель, потому что забыли учесть подвод воды и розетку.

Проект должен проходить техническую проверку. Лучше всего — когда дизайнер и инженер работают в одной команде.

4. Не закладывать запас по бюджету

Если вы думаете: «Мы точно уложимся в 1,5 млн!», будьте готовы к 1,8–2 млн.

Почему так:

• часть работ «всплывает» в процессе (например, трещины в стяжке),
• цены на материалы могут подрасти,
• хочется «чуть получше», а это всегда дороже.

Закладывайте +20% от изначального бюджета. Тогда финал не станет сюрпризом.

5. Пытаться сэкономить на черновых работах

Черновые работы — это то, что не видно, но на чём всё держится:

• штукатурка,
• гидроизоляция,
• стяжка,
• проводка и трубы.

Многие хотят: «Поскорее сделать отделку, а черновую — по минимуму». А потом удивляются:

• по стенам поползли трещины,
• на полу вспученный ламинат,
• плесень под плиткой,
• короткие замыкания.

Не экономьте на том, что «внутри». Красивый и долговечный ремонт — это прежде всего правильная база.

6. Не проверять объёмы материалов

Прорабы, магазины, да и сами заказчики часто ошибаются. Или намеренно «закладывают с запасом».

Однажды наш клиент купил на 30% больше ламината «на всякий случай». Осталось 12 нераспакованных коробок. Вернуть не смог — прошло больше 2 недель.

Просите точный расчёт и сравнивайте с фактом. Лишнее — это деньги, которые можно было вложить в технику или мебель.

7. Не учитывать сроки поставки техники и мебели

Очень частая история: ремонт закончили, а кухню ждать 45 дней. Всё стоит.

Или наоборот: техника пришла, а электрика не готова — некуда ставить.

Что делать:

Планируйте поставки заранее. Попросите мастеров:

• уточнить, на каком этапе нужно завозить технику,
• сделать электрику и воду в первую очередь.

Что нужно запомнить

• Не спешите с ремонтом — дом должен «устояться».
• Проверяйте квартиру до начала работ.
• Проект должен быть согласован и с дизайнером, и с мастером.
• Не экономьте на базе: трубы, электрика, штукатурка.
• Планируйте с запасом по бюджету и времени.

Подписывайтесь на наш блог или в мессенджерах чтобы в следующей статье узнать про электрику в офисе и почему она может быть реально опасной. До встречи!

ВК 

Telegramm 

ЯндексДзен